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城市旅游地产经典策划回顾

jianguo 2021年06月11日 维修知识 8 views 0

  城市旅游地产经典策划回顾

  安源城市旅游规划方案——安源一游,红运当头!

  熊大寻策划机构/文

  熊大寻策划机构为安源区进行超常规旅游规划,通过城市旅游规划制定了资源枯竭型城市转型战略,通过“伟人之路”和“伟人农家乐”等的旅游规划,实现安源旅游升级的超常规发展之路。

  2009年10月,熊大寻策划和规划机构应江西安源区政府的邀请,对安源进行整体旅游规划。

  安源不仅拥有““中国工运圣地”、“秋收起义策源地”、“中国少年先锋队发祥地”、“中共党校诞生地”、“中国近近工业发祥地” “等形象口号,而且安源还创造了党史上十一个第一的纪录。

  安源的红色旅游资源可谓花开遍地,但是这些定位缺乏对旅游的利益和好处的承诺,缺乏对普通大众游客的影响力和吸引力,招牌不响,形象不力,同样作为革命圣地,井冈山、韶山、延安、西柏坡、瑞金等地的旅游都远胜安源。

  所以安源现在缺乏一个有力的形象定位来规避同质竞争,只有把这个指纹(形象定位)找到了,才能够把自己的优势发挥出来,借力文化旅游产业的发展,顺势梳理整合安源文化旅游资源,通过借船出海,以文化旅游业为杠杆撬动安源经济由资源枯竭型城市向文化旅游和服务业城市的转型。

  安源城市旅游规划思路:

  安源最大的问题是缺乏拳头产品和拳头形象。红色旅游景点遍布全国,为什么消费者一定要到安源来?看党的创业人们到井冈山;看党的建立政权人们到瑞金;看党的转折人们到遵义;看党的圣地人们到延安;看党的成功人们到西柏坡。到安源看什么?

  安源旅游发展的关键是如何把红色资源优势概括精炼的富有吸引力的形象口号,同时根据此形象定位,通过高明的城市旅游规划,巧妙地打造出自己的龙头项目来,吸引全国人民必游安源。靠现有项目肯定无法做到,所以安源旅游要突破,必须大力创新,通过大创意建设大项目,实现跨越式发展。

  说一千道一万,安源旅游发展究竟应该如何突围?熊大寻策划和规划机构经过实地走访考察,外加阅读大量与安源有关的文史资料,最终从眼花缭乱、千差万别的安源文化旅游资源中找到了共性!找到了安源历史文化和市场营销的无可替代的巧妙的结合点!

  安源一游,红运当头!

  ——红色运动起源地,两任 创业处!

  红运 当头

  “红运”指红色运动,“当头”指领导安源红色运动的是我党两任 。

  “红运当头”指安源大罢工是我党工运之先,也指十五个第一。

  伟人之路,也可称为“红运之路”,人行其上称为“走红运”;八大地标立于伟人之路的各山头之上,称为“红运当头”。

  最后,安源旅游形象定位在经过熊大寻策划机构的反复思考和逻辑推演,终于浮出水面:

  成功福地,创业圣地

  -----伟人在(来)这里创业!

  伟人之路,成功之地

  -----伟人从这里走来!

  定位依据

  1、楚昭王遇萍实而称帝,孔子评价萍实“散而复聚,衰而复兴之兆。百年不易得也”

  2、毛 去安源

  3、中国近代工业发祥地

  4、两任 开天辟地

  5、红旗的一角诞生地——红领巾诞生地

  6、安源和萍乡还是爆竹之乡,爆竹祖师李畋就是本地人。爆竹在中国文化中意味着辞旧迎新、开门红。中国民间有“开门爆竹”一说。爆竹之乡可谓创业圣地。

  7、安源区行政区划图就是一个惟妙惟肖的蝙蝠的形状,中国传统文化中蝙蝠

  是“福”的形象代表,因此,安源不管形式还是历史内涵来讲都是中国的一个福地。

  8、安源镇坐北朝南方向来看,左边是龙形水库,右边是虎形山公园,可谓左青龙右白虎,是风水上佳之宝地。

  9、安源顾名思义就是“平安之源”,因为这里是傩文化之乡,五里一傩神,十里一将军。傩神是祈福纳吉的神仙,安源有大量傩神存在,所以能保一方平安。因此,安源大罢工能“未伤一人,未败一事”可谓绝无仅有!

  10、毛泽东作为军队统帅的开始地

  11、开天辟地创造十一个建党建国建军的第一(见上述),是创业圣地的最佳证明。

  伟人之路项目实施后,安源备选定位

  走伟人之路,达成功之业!

  伟人之路,红运之路!

  伟人创业地,星火燎原处!

旅游地产规划创意攻略

  旅游地产规划创意攻略

  突变之道!——熊大寻策划机构创意之道

  三大战役之前,解放战争预计还要打三年,实际三个多月就奠定了大局!关键因素除了接管东北及兵力武器实现了基本均衡外,还有炸药的创造性利用!原来只用于炮弹和地雷的炸药,用布包起来装上雷管后变成举世闻名的炸药包!这玩意儿在士兵近战中普遍使用,人人都可以成为具有强大摧毁力的炸弹,直接结果就是解放军从运动战专家变成了攻坚战高手,碉堡和城墙不再成为障碍了,炸药这个军事要素的创新,改变了整个战略局面,实现了战局的突变!旅游发展的方式是条条大路通罗马,但是我们寻求的是最近最快的一条——突变之道!??? 从时间上看,不管量变如何缓慢积累,世界上所有的质变都是在短时间完成;从空间上看,不管质量体积如何庞大,找到支点就能撬动。因此我们谋求做“质变型策划”、“短频快冲关”、“集全力撬点”。从我们策划的大理、香格里拉、昆明国际旅游节、石屏、遵义、井冈山、宿迁、桂平、兴文等城市来看,都是用短频快的手段打透一点,冲破城市发展关,实现“牵文化旅游一发,动城市发展全身。”一点打透,面面皆通;一时爆发,长期扩散。

  ?? ?现代物理学认为:粒子世界事物的发展是线性的、渐进的、不可跳跃的,而量子世界事物的发展则是非线性的、跳跃的、不可预测的。??? 现代遗传学认为:DNA的碱基排列组合决定生物的遗传性状。基因突变的产生,是因为DNA在复制过程中发生偶然差错,使个别碱基发生缺失、增添、代换,因而改变遗传信息,形成基因突变。许多果树和花卉植物的著名品种,就是通过基因突变产生的。基因突变包括自然突变和人工诱变两大类。?? 突变才会有物种多样性,从鱼变到人也是突变再突变的过程。排列组合导致突变。高智商的人最关键的是三性思维方式,第一是由无到有的创造性,这是道生一;第二是由此及彼的逻辑性,这是一生二、二生三;第三是由分到合的整合性,这是三生万物。基本要素就那么几个,天下事全在分合之间,排列组合是第一等本事。玩好文字组合的就是文学家,玩画五颜六色的排列组合就是美术家,玩好七声音阶的排列组合就是音乐家,玩好资金、产品和人的排列组合就是企业家,玩好权力、法治、民主三要素的排列组合就是政治家”。??? 中国每年要上马四五百个景区,央视一套有八百个城市和景区在做广告,常规的旅游策划在旅游业高度竞争的当代,无疑是找死。在旅游过度开发、旅游审美疲劳的今天,只有超常规策划、打造超常规产品,才能充分吸引眼球、产生震撼世人的旅游景观。但前提是既要研究本地历史文化和自然景观,又要充分研究消费者,研究人性需求,旅游项目要保证消费者会趋之若鹜。 在此基础上,实施旅游要素的创新排列组合,形成突变型的旅游概念和产品,实现旅游业的突变式发展。旅游突变的要素是什么?第一组碱基:历史文化、自然景观和人性需求,第二组碱基:资源、市场、卖点。??? 基因突变有三个关键词:一是基因,二是突然,三是变异。怎么打造超常规产品或突变型产品呢?就是要满足基因突变的三个条件:碱基(要素)、变异(新排列组合)、速度(操作性导致的突然性)。简单来讲就是三句话:意料之外、情理之中、预算之内。所谓“意料之外”(变异),就是要策划包装出别人想不到的项目和产品来;所谓“情理之中”(碱基),就是这个意料之外的创意要有当地历史文化和自然环境的支持,否则站不住脚;所谓“预算之内”(速度),就是要花小钱办大事、花钱少见效快。只有花钱少,才能变现快。?? 2009年熊大寻策划机构策划东部沿海城市浙江宁海,县政府打算投资十几个亿打造滨海度假旅游区,项目主要是五星级酒店、沙滩、摩托艇等常规项目。我们跟县领导讲,这种项目在中国数不胜数,你的沙滩和海水都不是很好,项目又是司空见惯的老套路,这种项目中国东海就有几十个,邻县象山港就有一个类似的项目,你凭什么能在市场上生存?一个项目就像一辆车,你方向盘有了、车外壳有了、轮胎也有了,但是没有发动机,你跑不起来啊!所以一个景区要成功必须要有引擎项目和超常规项目!只有这样才能快速启动、持续运转!??? 所以我们根据宁海丰富的龙文化和地处东海的特点,策划了一个超常规项目——东海龙宫!用水晶建材(造价比石材还要低)建造水晶宫即龙宫,把龙王、龙太子、龟丞相、夜叉、夜明珠、定海神针等元素全部注入其中,这样的项目全国绝无仅有,支撑充分,必将吸引全国人民到此旅游,然后再顺便消费我们的常规项目,只有这样通过超常规项目带动常规项目,用自选动作带动常规动作,旅游景区的打造才能确保赢得市场,立于不败之地!龙文化(碱基)、龙宫(变异)、水晶建材(速度)?? 要素组合,实现突变:龙文化(碱基1、历史文化)、东海海岛(碱基2、自然景观)、百闻不如一见(碱基3、人性需求)→东海龙宫(新碱基)2010年我们策划炒作江苏宿迁骆马湖改名“马上湖”事件,仅仅一个月,让默默无闻的骆马湖一举成名天下知。就是利用人有别名,地也应该有别名的原理进行的,根据骆马湖在地形图上酷似骏马背上的湖的戏剧性,为骆马湖起了个“马上湖”的别名,被人误认为是更名,引起了全国性的关注,全世界媒体跟进报道。骆马湖知名度一个月产生了千年未有之变化!以前当地政府按常规思维请人写了一首唱颂骆马湖的歌曲,请宋祖英来唱,但是毫无效果,一次为骆马湖起别名的事件,立即实现知名度上的千年突变!?? 骆马湖(碱基)、马上湖(变异)、别名而不是更名(速度),这个项目的关键在于,为湖泊起别名而不是更名,绕开了漫长的行政程序,在极短的时间产生了巨大的轰动效应!要素组合,实现突变:大运河(碱基1、历史文化)、骆马湖(碱基2、自然景观)、象形地图(碱基3、自然景观)、祈福纳吉(碱基4、人性需求)、马上湖(新碱基)?? 2006年策划井冈山,用毛泽东诗词命名井冈山笔架峰的景点,被媒体报道为“十分钟挽救两个亿!”井冈山(碱基),毛泽东诗词命名(变异)、命名而不是建设(速度)?? 要素组合,实现突变:井冈山(碱基1、历史文化)、笔架峰(碱基2、自然景观)、伟人崇拜(碱基3、人性需求)、毛泽东诗词大观园(新碱基)??? 2010年,熊大寻策划机构策划兴文,“里游、理由和旅游”:开发旅游关键是找到“理由”,即全国人民到你这里玩的理由。这个理由非常难找!中国90%的城市和景区没有找对或自认为找对了。这个理由找不好,旅游就会搞成“里游”,市里人、县里人自娱自乐。按传统路子走,一个景区或城市要找到这个“理由”成为旅游名胜,需要几十年甚至成百上千年,有“理”不在年高,时不我待,现代竞争要求我们必须对旅游发展进行人工诱变,通过改变要素的排列组合,实现旅游突变!熊大寻策划工作室有一个理念:我出奇招,你出奇迹!追求的就是:出奇制胜,突变定局。

  更多详情敬请关注熊大寻策划机构

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